Ombyggnad och ny planlösning i Täby

Många hus har en planlösning som passade när de byggdes men inte hur man bor i dag. I Täby bygger vi om invändigt: öppnar mellan kök och vardagsrum, delar av stora rum, flyttar badrum och skapar plats för fler sovrum.

Innan någon vägg rivs tar vi reda på vad den bär. Är den bärande behövs balk och beräkning, och ibland en anmälan till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt det ser ut.

Täbys breda villatomter från sextio- och sjuttiotalet har ofta byggrätt kvar att utnyttja, och den flacka marken gör tillbyggnad enkel att grundlägga. Leran kräver däremot samma omsorg som vid all grundläggning här: under tjäldjup och med dränerande lager, annars rör sig den nya delen i annan takt än den gamla.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av befintlig planlösning och konstruktion
Bedömning av bärande väggar
Konstruktionsberäkning och balk vid behov
Anmälan till kommunen där det krävs
Rivning och bortforsling
Nya väggar, dörröppningar och ytskikt
Anpassning av el, vatten och ventilation

Så går det till

Genomgång

Vi går igenom huset, tittar på ritningar om de finns och bedömer vilka väggar som bär.

Underlag

Vid ingrepp i bärande konstruktion tas beräkning fram och anmälan görs till kommunen.

Rivning

Väggar rivs kontrollerat med tillfälliga stöttor där det behövs.

Nybyggnad

Balkar monteras, nya väggar reses och installationer dras om.

Ytskikt

Väggar, tak och golv färdigställs och rummen städas inför överlämning.

Ombyggnad och ny planlösning i hela Täby

Vi utför byggarbeten i Näsbypark, Gribbylund, Viggbyholm, Roslags-Näsby, Hägernäs, Ella gård, Täby kyrkby och Skarpäng. De breda tomterna ger utrymme för både tillbyggnad och etablering under byggtiden. Vi grundlägger den nya delen så att den inte rör sig annorlunda än befintligt hus.

Vanliga frågor

Hur vet jag om en vägg är bärande?

Väggens tjocklek och placering ger en indikation, men säkert vet man först när konstruktionen kontrollerats. Vi gör den bedömningen innan något rivs.

Krävs bygglov för att flytta en vägg?

Bygglov krävs sällan invändigt, men ingrepp i bärande konstruktion kräver normalt anmälan och startbesked.

Kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum?

Nästan alltid. Är väggen bärande ersätts den med en balk, som antingen syns eller byggs in beroende på hur du vill ha det.

Kan tillbyggnaden sätta sig annorlunda än huset i Täby?

Ja, om grundläggningen skiljer sig. På lerjord rör sig marken med tjälen, och en ny del som grundlagts annorlunda än den gamla ger sprickor i anslutningen. Vi grundlägger så att delarna följs åt.