Attefallshus i Täby

Ett attefallshus ger extra yta på tomten utan bygglov, förutsatt att reglerna följs. I Täby bygger vi komplementbyggnader som gäststuga, hemmakontor, förråd eller övernattningsdel – från grund till nyckelfärdigt.

Reglerna har flera detaljer som lätt blir fel: avstånd till tomtgräns, byggnadsarea, höjd och om huset ska vara komplementbostad eller komplementbyggnad. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och sköter anmälan till kommunen.

Täbys breda villatomter från sextio- och sjuttiotalet har ofta byggrätt kvar att utnyttja, och den flacka marken gör tillbyggnad enkel att grundlägga. Leran kräver däremot samma omsorg som vid all grundläggning här: under tjäldjup och med dränerande lager, annars rör sig den nya delen i annan takt än den gamla.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av tomt och gällande regler
Ritningar och anmälan till kommunen
Grundläggning efter markens förutsättningar
Stomme, tak, fasad och fönster
Isolering anpassad efter användning året om
El, vatten och avlopp vid behov
Invändiga ytskikt vid nyckelfärdigt utförande

Så går det till

Förstudie

Vi tittar på tomten, kontrollerar avstånd och vad som redan är utnyttjat av attefallsrätten.

Anmälan

Ritningar tas fram och anmälan lämnas in. Bygget får starta först när startbesked kommit.

Grund

Grunden läggs efter markförhållandena, med platta eller plintar beroende på vad som passar.

Stomme och tak

Byggnaden reses, tak läggs och huset görs tätt mot väder.

Färdigställande

Installationer och ytskikt utförs enligt beställd nivå, följt av genomgång och överlämning.

Attefallshus och komplementbyggnad i hela Täby

Vi utför byggarbeten i Näsbypark, Gribbylund, Viggbyholm, Roslags-Näsby, Hägernäs, Ella gård, Täby kyrkby och Skarpäng. De breda tomterna ger utrymme för både tillbyggnad och etablering under byggtiden. Vi grundlägger den nya delen så att den inte rör sig annorlunda än befintligt hus.

Vanliga frågor

Behöver jag bygglov för attefallshus?

Nej, men det krävs anmälan och startbesked från kommunen. Bygger man utan startbesked riskerar man byggsanktionsavgift.

Hur nära tomtgränsen får det stå?

Normalt minst 4,5 meter, om inte grannen ger sitt skriftliga medgivande. Vissa områden har avvikande bestämmelser.

Kan man bo i det året om?

Ja, om det byggs som komplementbostadshus med den isolering och de installationer det kräver. Vi går igenom skillnaden innan vi ritar.

Kan tillbyggnaden sätta sig annorlunda än huset i Täby?

Ja, om grundläggningen skiljer sig. På lerjord rör sig marken med tjälen, och en ny del som grundlagts annorlunda än den gamla ger sprickor i anslutningen. Vi grundlägger så att delarna följs åt.